Kaharintie 135, Rusko

Omakotitalo, 228,0 m², 5-6mh, oh, rt/sali, saunaos, erill. kph, 2x wc, khh, vh, erill.työtila, AT 2 autolle ja var.

Velaton hinta
368 000,00 €
Pinta-ala
228,0 m²
Huoneet
5-6mh, oh, rt/sali, saunaos, erill. kph, 2x wc, khh, vh, erill.työtila, AT 2 autolle ja var.
Upeasti kokonaan uusittu, nuorekas ja edustuskelpoinen talo Ruskolla myynnissä!

Tässä on vaikka yrittäjäperheen unelmakoti, josta saa nauttia myös tehdessään etätyötä kotoa käsin, edustaessaan tai järjestäessään vaikka asiakastilaisuuksia.
Työtilaan on oma erillinen sisäänkäynti ja lisäksi taloon on kolme muutakin kulkua.
Tilat ovat hyvinkin muunneltavissa perheen tarpeiden ja koon mukaan.

Piharakennuksessa on kahden auton puolilämmin talli. Varasto- ja puuhastelutilaa on runsaasti. Päärakennuksen yhteydessä ollut entinen autotalli on poikkeusluvalla muutettu työhuoneeksi.
Lisäksi poikkeusluvalla on myöhemmin rakennettu n. 71 m² kokoinen lämmin varasto.
Varastoon on kulku autokatoksen ja takapihan kautta.

Pihassa on avaruutta, tyylikkäitä korkeitakin istutuksia, jotka tukevat arkkitehtuuria portilta pihaan tultaessa. Puutarhasuunnitelmakin on olemassa, toteutettuna.
Laajennetulla lasiterassilla viihtyy heti alkukeväästä pitkälle syksyyn saakka. Aurinkoinen ja tasainen 2305 m² kokoinen tontti jatkuu talon taakse, rajoittuen rauhaisaan metsäalueeseen.

Rakennuksessa on vuosina 2002-2010 uusittu pääosin kaikki;
lämmitysmuoto vaihdettu MAALÄMPÖÖN, kattorakennelma vesikatteineen uusittu, julkisivua uusittu ja tehty terassilaajennus lasituksineen, ikkunat ja ulko-ovet uusittu, salaojat ja hulevesiverkostot sekä vesi- ja viemäriputkistot uusittu, sähköt, sauna- ja kylpyhuoneosastot, keittiö kokonaisuudessaan sekä kaikkien huoneiden pinnat ja kaapistot. Vuonna 1975 valmistuneesta rakennuksesta ei käytännössä ole jäljellä kuin alkuperäiset piirustukset. Kaikki tilat ovat itselle uusittu ja tarkoin suunniteltu, laadukkaita materiaaleja käyttäen.

Sijainti Ruskolla on oiva, sillä kiinteistö sijaitsee rauhallisella alueella, mutta palveluiden nopeassa läheisyydessä. Esim. Ruskon S-Markettiin on matkaa n. 4 km ja bussipysäkille n. 1,4 km.

Tähän rakennukseen on myös tehty kuntotarkastus ja homekoiramittaus valmiiksi.

Lämpimästi tervetuloa toteamaan tämä upea ja toimiva kokonaisuus paikanpäälle!


Yhteydenotot ja lisätiedot:
Satu Sainio
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
p. 040 530 9058
satu.sainio@remax.fi

RE/MAX Ainoa
Ainoa Oikea LKV Oy
Viilarinkatu 5, 2. krs
20320 Turku

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Satu Sainio

Satu Sainio

040 530 9058
satu.sainio@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Ainoa

Kiinteistön tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:20182118
Sijainti:Kahari, Rusko
Kaharintie 135, 21290 Rusko
Tyyppi:omakotitalo
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:228,0 m²
Kokonaispinta-ala:365,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta:HUOM! Rakennuspiirustusten mukaan ka on n. 278 m². Muut tilat, joihin luetaan työhuone, tekninen tila, varasto (n. 71 m²) ja erillinen talousrakennus, jossa kahden auton talli (n. 54 m²) . Ruskon rakennusvalvonnan mukaan nykyiset tiedot ovat: asuinrakennus k-m² 365, h-m² 228 m2 ja erillinen talousrakennus k-m² 54.
Huoneet:5-6mh, oh, rt/sali, saunaos, erill. kph, 2x wc, khh, vh, erill.työtila, AT 2 autolle ja var.
Tilat ja varustelu:oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni, takka
Koko:6 h ja enemmän
Kerros:1 / 1
Yleiskunto:hyvä
Lisätietoja kunnosta:Kattava remontti koko rakennuksessa tehty vuosina 2002-2010.
Rakennusvuosi:1975
Käyttöönottovuosi:1975
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:368 000,00 €
Velaton hinta:368 000,00 €
Neliöhinta:1 614,04 €/m²
Yhtiövastike:0,00 €/kk
Kiinteistövero:342,31 €/v €
Vesimaksu:
Puhtaanapito:37,00 €/kk
Jätevesimaksu:20,00 €
Muut kustannukset:Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 17.000 kWh/v. Mahdollinen varainsiirtovero 4% ostajan maksettavaksi.
Kohteen kuvaus
Vesijohto:kunnan
Viemäri:saostuskaivo
Takka:Paikalleen muurattu Tulikiven suurin takkasydän, kivet Altan laattaa Norjasta.
Kiinteistöön kuuluu:oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni
Tehdyt remontit:Rakennukseen tehty melkeinpä kaiken kattava peruskorjaus: Ulko-ovet ja ikkunat uusittu n. 2002, terassilaajennus ja lasikate n. 2004, salaojat ja hulevedet uusittu n. 2009, käyttövesiputket ja viemäriputket uusittu 2009 (vanhalle puolelle 2002), kattava peruskorjaus rakennuksen sisäosissa 2010-2011 (mm. sähköt, pistorasiat ja kytkimet, varaava takka, väliseiniä, keittiö kokonaisuudessaan, sauna ja suihkutilat, kaikki pinnat) vesikatemuutos pulpettikatosta harjakatoksi v. 2010, öljylämmitys (öljysäiliö poistettu) uusittu maalämpöön ja koneellinen ilmanvaihto + LTO 2011,
Keittiö
Kuvaus:Kaunis ja nykyaikainen kodin sydän keskeisellä sijainnilla. Keittiö on kokonaan uusittu n. 2011. Kaapistoja kolmella seinustalla, iso tila ruokapöydälle. Varusteet: Festivo jää-/viileäkaappi, induktioliesi, erillisuuni, ergonomisesti asennettu integroitu astianpesukone, apteekkarin kaapisto mausteille, välitila ja pöytätasot laminaattia. Lattia marmorikiveä ja seinät maalatut. Keittiöstä nopea kulku lasitetulle terassille.
Pesutilat
Kuvaus:Hulppea saunaosasto lasikaariseinineen on uuusittu n. 2010. Ylellisessä kylpyhuoneessa on pitkä allastaso kahdella altaalla, koko seinän levyiset laatikostot, wc-istuin, kaksi suihkua. Lattia laattaa, seinät kaakelia, sekä harmaata tehostekiveä suihkujen taustalla.
WC
Kuvaus:Erillinen kylpyhuone pääsisäänkäynnin ja makuuhuoneiden siivessä, joka myös uusittu n. 2002. Varusteet: ikkuna, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, bidee ja wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia ja lasitiiltä.
Kodinhoitohuone
Kuvaus:Toimiva ja avara kodinhoitotila, jossa paljon tasoa ja kaapistoja, pesutornille paikka. Varusteet: silitystaso, kaksi kaappia pyykille, paljon vetolaatikostoa. Valoisa tila isojen ikkunoiden vuoksi ja kulku suoraan ulos. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Sauna
Kuvaus:Saunojan rentouttava unelma! Kutsuvassa löylyhuoneessa on kauniit kaarevat lauteet ja Mondex-kiuas automatisoidulla löylysuihkulla. Lattia laattaa, seinät panelia.
Oleskelutilat
Kuvaus:Ruokailu- ja viihtymistila toimii vaikka palaveri-/ edustustilana. Olohuone on korkeaa tilaa, jossa kauniit kattoikkunat päästävät luonnonvalon sisään. Tilassa on komea katseenvangitsija: paikalleen rakennettu yksiöllinen Tulikiven takka, jonka kivet Norjan Altan laattaa.
Makuutilat
Kuvaus:Makuuhuoneiden pinnat ja kaapistot ovat kaikki uusittu ja huoneet ovat riittävän suuria. Yksi makuuhuoneista toimii TV-huoneena, jossa on kotiteatterioptio. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja oma kulku saunaosastolle.
Muut tilat
Kuvaus:Talon toisessa siivessä, varaston vieressä omalla sisäänkululla oleva askartelutila muuntuu makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai esim. kotivastaanottopisteeksi vaikka lakimiehelle tai kosmetologi-hierojalle. Kodinhoitotilan yhteydessä on tekninen tila, jossa mm. maalämpökone. Pääsalin jatkeena on olohuonetila ja sen takana saunaosaston läheisyydessä rentoutumis-/pukuhuonetila, josta on suora kulku suojaisaan sisäpihaan.
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali:puu, betoni
Kattotyyppi:Harjakatto
Kate:Konesaumattu peltikate
Lämmitysjärjestelmä:Maalämpö v. 2011, varaava takka ja ilmalämpöpumppu
Energiatodistus:On
Voimassa 19.2.2030 saakka.
Energialuokka:C2018
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:2 308,0 m²
Kaavoitus:Yleiskaava
Rakennusoikeus (e-luku):0,15
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:S-Market n. 4 km:n päässä.
Koulut:Ruskon kouluun n. 5 km.
Päiväkoti:N. 4 km:n päässä.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_20505721image_20338993image_20338965image_20505933image_20505645image_20505677image_20505685image_20505701image_20505705image_20505729image_20505777image_20505741image_20505753image_20505761image_20505773image_20505781image_20505789image_20505793image_20505801image_20505805image_20505809image_20505813image_20505817image_20505821image_20505825image_20505837image_20505841image_20505845image_20505849image_20505853image_20505857image_20505861image_20505865image_20505873image_20505869image_20338981image_20338977image_20338985image_20338989image_20338969
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x